Довіреність на продаж або купівлю нерухомості
Цей документ надає повноваження представнику повністю розпоряджатися вашою нерухомістю. Основна мета — це відчуження (продаж, дарування, обмін) або придбання майна. Довіреність включає право підписувати основний договір у нотаріуса, отримувати грошові кошти, сплачувати податки та збори, а також представляти інтереси в банках та реєстрах.
Коли потрібен цей документ?
- Ви хочете продати квартиру/будинок, але перебуваєте за кордоном або в іншому місті.
- Ви купуєте нерухомість, але не можете особисто бути присутнім на угоді.
- Необхідно подарувати нерухомість або обміняти її від вашого імені.
- Ви доручаєте ріелтору або юристу повний цикл підготовки та проведення угоди.
Що потрібно для оформлення?
- Паспорт та РНОКПП (код) власника (Довірителя).
- Паспортні дані та РНОКПП представника.
- Правовстановлюючі документи на об'єкт (для точного зазначення адреси та характеристик).
- Рішення про те, чи матиме представник право отримувати гроші за продане майно.
Часті питання про продаж за довіреністю
У довіреності можна прописати конкретну суму: 'продати за ціною не нижче ...', або вказати 'за ціною та на умовах на власний розсуд'. Ми рекомендуємо узгодити цей пункт заздалегідь.
Так. Якщо нерухомість придбана у шлюбі, навіть за наявності довіреності від власника, нотаріус вимагатиме нотаріальну згоду дружини/чоловіка на продаж.
Зазвичай на продаж видають короткострокові довіреності (1-3 роки), оскільки це разова дія. Після угоди довіреність втрачає сенс.